2026 TOKİ Evleri Kura Sonrası İşlemler: Peşinat, Sözleşme ve Tapu Süreci Detayları

2026 TOKİ Kura Sonrası Aşamalar Nelerdir?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) kura sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte asil listede yer alan vatandaşlar süreci yakından takip etmeye başladı. Kura sonucunun netleşmesi, hak sahibine konut seçme hakkı doğurdu ancak bu hak tapu işlemleri tamamlanana kadar kesinleşmiş sayılmaz. TOKİ ev sahipleri için konut belirleme kurası, sözleşme imzalama ve taksit ödeme aşamaları büyük önem taşımaktadır.

1. Adım: Kura Sonucunun Resmi Olarak Teyidi

Kura sonuçlarını aldığınızda, e-Devlet üzerinden "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Kura Sonucu Sorgulama" hizmetini kullanarak adınızın Asil Hak Sahibi olarak görünüp görünmediğini kontrol etmelisiniz. SMS bildirimleri bilgilendirici olsa da resmi teyit bu yöntemle sağlanır.

2. Adım: Konut Belirleme Kurasını Takip Edin

Asil listede yer almak, doğrudan evinize taşınacağınız anlamına gelmemektedir. İnşaatların belli bir ilerleme kaydetmesinin ardından TOKİ tarafından yapılan Konut Belirleme Kurası ile blok, kat ve daire numaranız netleşir. Bu kura tarihleri TOKİ’nin resmi sitesi ve sosyal medya hesaplarından duyurulur.

3. Adım: Banka Sözleşmesi ve Peşinat Ödemeleri

Dairenizin kesinleşmesinden sonra TOKİ, hak sahipleri için sözleşme imzalama takvimi hazırlar. Genellikle Halkbank veya Ziraat Bankası’nın projenin bulunduğu bölgedeki şubesinde işlemler tamamlanır. Konut bedelinin genelde %10’u oranında bir peşinat talep edilir ve başvuru sırasında yatırılan 5.000 TL bu tutardan düşülür. Ayrıca sözleşme sırasında damga vergisi ve banka komisyonu gibi ek ücretler çıkabilir.

4. Adım: Bankaya Götürülmesi Gereken Evraklar

Sözleşme aşamasında yanınızda mutlaka nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi, e-Devlet üzerinden alınabilecek yerleşim yeri belgesi, vukuatlı nüfus kayıt örneği ile hane halkı gelir durumunu gösteren dokümanlar (maaş bordrosu, SGK dökümü vb.) bulundurulmalıdır. Özel kontenjan kapsamında hak kazandıysanız, bu durumu belgeleyen resmi evraklar da gereklidir.

5. Adım: Taksit Ödeme Süreçleri ve Anahtar Teslimi

Sözleşme imzalandığında hak sahibi resmi olarak TOKİ borçlusu konumuna geçer. Taksit ödemeleri, genellikle sözleşme ayını takip eden ay başlar. TOKİ, önümüzdeki 24 aylık süreçte konut teslimlerini tamamlamayı hedeflemektedir. Anahtar teslim aşamasında, konut bedeli üzerinden hesaplanan KDV de bankaya ödenmelidir.

Önemli Uyarı: Belirlenen tarihlerde banka işlemlerine gitmemek, sözleşmeyi imzalamamak veya peşinatı yatırmamak hak sahipliğinizin iptaline yol açar ve haklarınız yedek listeye devredilir.