40 Yaş Altına Faizsiz Konut Desteği Teklifi TBMM’ye Sunuldu: Detaylar ve Başvuru Şartları

40 Yaş Altına Faizsiz Konut Desteği Kanun Teklifi TBMM’ye Sunuldu

CHP Milletvekili Kadim Durmaz, gençlerin ilk defa ev sahibi olabilmesi için geliştirilen faizsiz konut finansmanı desteklerini içeren kanun teklifini Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı’na sundu. Bu önemli teklif, 40 yaş altındaki vatandaşların konut edinim süreçlerinde finansman ve masraf avantajları sağlamayı hedefliyor.

Kanun Teklifinin Kapsamı ve Sağladığı Destekler

Teklife göre, başvuru tarihi itibarıyla 40 yaşını doldurmamış olan ve henüz kendi adına konut sahibi olmamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına yönelik olarak, bankalar veya katılım bankaları tarafından sağlanan konut kredilerinde faiz veya kâr payının %75’lik kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesinden karşılanacaktır. Bu destek en fazla 120 ay vade için geçerli olacak ve sadece bir kez, tek konut alımında uygulanabilecektir.

Bunun yanında, kredi tahsis ücreti, dosya masrafı gibi kalemlerin alınmaması kararlaştırılırken, ekspertiz ve ipotek işlemleri masraflarının ise yarısı kamu tarafından karşılanacak şekilde düzenlendi. Ayrıca, tapu işlemlerinde döner sermaye hizmet bedelinde yüzde 50 indirim uygulanması planlanmaktadır.

Kanun Teklifinin Meclis Süreci ve Yürürlüğe Girme Aşaması

Sunulan kanun teklifi halen TBMM Genel Kurulu’nda görüşülmemiş ve oylanmamıştır. Teklifin yasalaşabilmesi için Meclis’in ilgili süreçleri tamamlaması ve kabul etmesi gerekmektedir. Yasa kabul edildikten sonra Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla yürürlüğe girecektir. Bu nedenle, teklifin yasal hâle gelmesinden önce fiilen herhangi bir destek uygulaması başlayamaz.

Faizsiz Konut Desteği İçin Başvuru Şartları

Teklif kapsamında destekten faydalanmak isteyenlerden birkaç önemli şart talep edilmektedir. Başvuru sahibinin 40 yaşını doldurmamış olması, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve başvuru anında kendi adına kayıtlı herhangi bir konutu bulunmaması ön koşullardandır. Ayrıca, daha önce herhangi bir konutun tamamına sahip olunmamış olması gerekir. Evli olanların eşlerinin de konut sahibi olmaması aranmaktadır.

Satın alınacak konutun başvuru sahibinin ilk ve tek konutu olması, konutun ikamet amacıyla kullanılması ve edinilen konutta en geç bir yıl içinde fiilen oturulması zorunlu tutulmaktadır. Bununla birlikte, bu konutların 10 yıl boyunca satılması, devredilmesi veya kiraya verilmesi yasaklanacak ve bu kurallara aykırı davranılması halinde verilen destek ve indirimler kanuni faizleriyle birlikte geri alınacaktır.