ABD İkinci El Konut Satışları Mart Ayında 3,6% Azalarak 2025’ten Bu Yana En Düşük Seviyeye Geriledi

ABD İkinci El Konut Satışları Martta Düşüş Kaydetti

Ulusal Emlakçılar Birliği’nin (NAR) açıkladığı verilere göre, ABD’de mart ayında ikinci el konut satışları mevsim etkilerinden arındırılmış şekilde aylık bazda %3,6 azalarak 3,98 milyon seviyesine geriledi. Bu rakam, piyasa beklentisi olan 4,07 milyonun altında kalırken, son olarak Haziran 2025'te görülen en düşük satış seviyesine işaret etti.

Yıllık Bazda Satışlarda Düşüş ve Fiyatlarda Artış

Mart ayında ikinci el konut satışları yıllık bazda da %1 azalmış olup, mevcut piyasa koşullarını yansıtmaktadır. Bu dönemde medyan konut fiyatı ise %1,4 artarak 408.800 dolara yükseldi. Bu yükseliş, konut taleplerindeki stok kısıtlamaları ve faiz oranlarının etkisiyle gerçekleşti.

NAR Başekonomisti Lawrence Yun’un Değerlendirmeleri

Lawrence Yun, mart ayı verilerini değerlendirirken konut satışlarının geçen yıla kıyasla daha yavaş bir hızda seyrettiğini vurguladı. Tüketici güvenindeki zayıflama ve istihdam artış hızının yavaşlamasının konut alıcıları üzerinde baskı oluşturduğunu belirtti. Ayrıca, konut stoklarının sınırlı olmasının piyasadaki önemli engellerden biri olduğunu ifade etti.

Yun, sınırlı stok miktarının medyan konut fiyatlarında artışa neden olduğunu belirtirken, mortgage faizlerindeki yükselişin yıl boyunca konut satış beklentilerinin revize edilmesine yol açtığını açıkladı. Buna rağmen satışların artış hızının yumuşaması ve stoktaki kısıtlı iyileşmenin, konut fiyatlarının istikrarlı şekilde yükselmesini sağladığına dikkat çekti.