Deprem Bölgesindeki Hak Sahipleri İçin Yeni Kanun: Hibe Krediler Koruma Altında, Yapı ve Zemin Denetimlerinde Sıkı Düzenlemeler

Deprem Bölgesindeki Hak Sahiplerine Özel Koruma Getirildi

6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen bölgelerde hibe ve kredi destekleri, Tapu Kanunu ve ilgili kanunlarda yapılan değişikliklerle güvence altına alındı. Bu destekler, alacağın devrine, takasına ve temlikine konu olamayacak, rehnedilemeyecek ve haczedilemeyecek şekilde düzenlenerek hak sahiplerinin mağduriyeti önlendi.

Yapı Denetimi ve Laboratuvar Kuruluşlarında Yeni Düzenlemeler

Yeni kanunla, yapı denetimi, beton üretimi, zemin ve temel etüt ile laboratuvar kuruluşlarına yönelik önemli düzenlemeler yapıldı. Yapı denetim kuruluşlarının ortakları, cezai yaptırımlar kapsamında belirli sürelerle teknik görev alamayacak veya başka kuruluşlarda ortak olamayacak. Ayrıca denetçi ve teknik personelin görev almasını sınırlandıracak sert kurallar getirildi.

Bakanlık tarafından belirlenen usul ve esaslar doğrultusunda, numune alma, deney, raporlama gibi süreçlerde mevzuata aykırı davrananlara idari para cezaları uygulanacak ve bazı durumlarda izin belgeleri iptal edilecek.

Zemin ve Temel Etüt Kuruluşlarının Görev ve Sorumlulukları Detaylandırıldı

Zemin ve temel etüt çalışmaları yalnızca Bakanlık tarafından izin verilen kuruluşlarca yapılabilecek. Hizmet sözleşmeleri Bakanlıkça belirlenen esaslara göre imzalanacak ve bu kuruluşların teknik elemanları, mühendislik unvanlarına uygun niteliklere sahip olacak.

Hatalı veya gerçeğe aykırı rapor veren kuruluşların izin belgeleri iptal edilecek, bu kuruluşların ortak ve teknik personeli 3 yıl boyunca benzer görevlerde çalışamayacak.

Hak Sahiplerine Teslim ve Taşınmazların Devri

Yıkık veya ağır hasarlı yapıların yeniden inşası sürecinde, hibe ve kredi desteklerinin kapsamı netleştirildi. Yeni yapılan yapılar veya desteklenen taşınmazlar için teslimat süreci ve hak sahiplerinin durumu kanunla düzenlendi. Hazine adına tescil edilen bazı taşınmazların bedelsiz devri veya rayiç bedelle satışı sağlanacak, gelirler dönüşüm projeleri için kullanılacak.

Taşınmaz Satışlarında Başvuru ve Ödeme Süreleri Uzatıldı

Bakanlık bünyesindeki taşınmaz satışları açısından, başvuru ve ödeme süreleri daha önce 31 Temmuz 2026 olarak belirlenen tarihten 31 Aralık 2026 tarihine ertelendi. Bu uzatma, vatandaşlara ek süre sağlayarak işlemlerde kolaylık getirecek.

Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Konferansı İçin Vergi Muafiyetleri

Antalya'da Kasım ayında yapılacak COP31 etkinliği kapsamında; konferans organizasyonuna yönelik mal ve hizmet alımları, kiralama ve ihale işlemleri damga vergisi, gümrük vergisi ve diğer vergi ve harçlar açısından muaf tutulacak. Bu düzenlemenin usul ve esasları Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek.

Kanunla Getirilen Diğer Düzenlemeler ve İdari Yaptırımlar

Kanun, yapı denetim, zemin ve temel etüt, laboratuvar kuruluşlarına yönelik idari para cezalarını açıkça belirliyor. Örneğin, beton kalitesinde standart dışı sonuç veren beton üreticisine 500 bin TL'ye kadar ceza kesilecek. Ayrıca yapı denetçilerine, teknik personele 50 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacak.

İlgili bakanlık ve il müdürlükleri, idari yaptırımların uygulanmasında yetkili kılındı. Teminat sistemleri düzenlenerek yapı denetim ve zemin etüt kuruluşlarının faaliyetleri güvence altına alındı.

Sonuç ve Genel Değerlendirme

Yapılan düzenlemeler, deprem gibi doğal afetlerden etkilenen bölgelerde hak sahiplerinin korunmasını, yapı denetim süreçlerinde kalite ve güvenliğin artırılmasını ve kamu kaynaklarının etkin kullanımını hedefliyor. İlgili bakanlıkların hazırlayacağı yönetmeliklerle uygulama esasları detaylandırılacak ve süreklilik sağlanacak.