Emlak Fiyatlarında Rayiç Bedel Kısıtlaması Uygulanmıyor: Vatandaşlar Aracılara Karşı Uyarıldı

Emlak Fiyatlarının Rayiç Bedel Kısıtlaması Uygulanmıyor

Antalya Tüketiciler Birliği Şube Başkanı Neşet Gündüz, emlak fiyatlarının yasal olarak belirlenen rayiç bedelin iki katını aşamayacağına dair düzenlemenin sahada henüz uygulanmadığını ifade etti. Gündüz, yasa kapsamında belirtilen fiyat sınırının alt kanunlarda gerekli değişikliklerin yapılmaması nedeniyle pratikte geçirilemediğine dikkat çekti.

Rayic Bedelin Çok Üzerinde Emlak Fiyatları

Başkan Gündüz, kendilerine iletilen tüketici şikayetlerine dayanarak, birçok bölgede emlak fiyatlarının resmi rayiç bedelin 3, 4, hatta bazı yerlerde 13 katına kadar yükseldiğini belirtti. Bu durumun, tüketicilerin korunması açısından önemli bir sorun teşkil ettiğini dile getirdi.

Yasal Düzenlemenin Eksikliği Sebebiyle Uygulamada Sorunlar Yaşanıyor

Alt düzenlemelerin tamamlanmaması nedeniyle sahada bir değişikliğin gerçekleşmediğini ve tüketicilerin bu nedenle açtığı davalarda kazanma ihtimalinin düşük olduğunu açıklayan Gündüz, vatandaşlara aracıların "hakkınızı alırız" şeklindeki vaatlerine itibar etmemeleri yönünde uyarıda bulundu. Böyle girişimlerin tüketicileri yanlış yönlendirebileceğini vurguladı.

Vatandaşlara Araştırma ve Tedbir Çağrısı

Neşet Gündüz, rayiç bedellerin komisyonlar tarafından belirlendiğini ve belediyelerin mevcut mevzuat çerçevesinde işlem yaptığını belirterek, belediyeleri sorumlu tutmanın doğru olmadığını belirtti. İşlem yapmadan önce bölgedeki rayiç bedellerin dikkatlice araştırılması ve buna göre tedbir alınmasının önemine işaret etti. Ayrıca, sonradan yapılacak başvuruların pratikte çözüm sağlamayacağına dikkat çekti.

Yeni Düzenleme İhtiyacı

Artan emlak fiyatlarının sabit gelirli vatandaşları zor durumda bıraktığını aktaran Gündüz, gelir artış oranlarının emlak fiyatlarındaki hızlı yükselişi karşılayamadığını ifade etti. Bu nedenle, Cumhurbaşkanlığı düzeyinde konunun yeniden ele alınarak vatandaş ihtiyaçlarına uygun, etkin bir düzenlemenin yapılmasının elzem olduğunu sözlerine ekledi.