Emlak Fiyatlarında Yüksek Artış Tüketicileri Zor Durumda Bıraktı: Düzenleme Sahaya Yansımıyor

Emlak Fiyatları Resmi Düzenlemesine Rağmen İşlemlerde Fark Edilebilir Değişiklik Yok

Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, emlak rayiç bedelinin yasal düzenlemeyle iki katından fazla olamayacağı hükmünün alt mevzuatta gereken değişikliklerin yapılmaması nedeniyle uygulamada karşılık bulmadığını açıkladı.

Başkan Gündüz, Aralık 2025'te Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemenin etkisini sahada göremediklerini vurgulayarak, vatandaşlardan gelen şikayetlerin fiyatların rayiç bedelin üç, dört, hatta beş katına; bazı bölgelerdeyse 13 kata kadar yükseldiğini gösterdiğini kaydetti.

Alt Düzenlemeler Yapılmadığı İçin Tüketiciler Haklarını Aramakta Zorluk Çekiyor

Neşet Gündüz, yasal düzenlemeye rağmen ilgili alt kanunlarda değişiklik yapılmadığını, bu nedenle mahkeme süreçlerinden tüketicilerin lehine sonuç alma olasılığının oldukça düşük olduğunu belirtti. Gündüz, tüketicilere aracı kurumların yapacağı "dava açalım, hakkınızı alırız" gibi yönlendirmelere itibar etmemeleri konusunda önemli uyarılarda bulundu.

Tüketicilerin Önceden Rayiç Bedelini Araştırması Kritik Öneme Sahip

Emlak rayiç bedellerinin belediyeler ve komisyonlar tarafından mevcut mevzuata uygun olarak belirlendiğini ifade eden Başkan Gündüz, vatandaşların işlem yapmadan önce bölgelerindeki rayiç bedelleri dikkatlice incelemeleri gerektiğini söyledi. Böylece olası fiyat aşımına karşı tedbir alınabileceğini ve sonrasında yapılacak dilekçe veya başvuruların sonuç vermeyeceğini belirtti.

Artan Emlak Fiyatları Sabit Gelirli Vatandaşları Olumsuz Etkiliyor

Neşet Gündüz, emlak fiyatlarındaki yükselişin sabit gelirli vatandaşlar için ciddi bir sorun yarattığını dile getirerek, artan fiyatlar ile gelir artışlarının arasındaki uçurumun büyüdüğünü vurguladı. Bu nedenle Cumhurbaşkanlığı düzeyinde, vatandaşların ihtiyaçlarına daha uygun yeni bir düzenleme yapılmasının elzem olduğunu ifade etti.