Gayrimenkul Satışlarında Yeni Dönem: Ödemeler Sistem Üzerinden Zorunlu Hale Geliyor

Hazine Bakanlığı'ndan Gayrimenkul Ticareti İçin Kritik Düzenleme

Hazine Bakanlığı, taşınmaz ticaretini düzenleyen yönetmeliği yenileyerek, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ödeme süreçlerine önemli yenilikler getirdi. Yeni düzenleme kapsamında ödemelerin bir kısmı veya tamamı bankalar ve finansal kuruluşlar tarafından kurulan ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilmek zorunda olacak.

Ödemelerde Sistem Kullanımı ve Zorunluluk

Yönetmelik hükümlerine göre, kredi dışındaki taşınmaz bedellerinin ödemeleri de bu yeni sistem aracılığıyla yapılacak. Bu uygulama, işlemlerin güvenli, kayıtlı ve izlenebilir olmasını amaçlıyor. Ödemelerin sistem üzerinden gerçekleştirilmesi zorunluluğu 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek ancak Bakanlık bu süreci üç aya kadar uzatabilecek yetkiye sahip.

Hizmet Bedeli Uygulaması

Sistem üzerinden gerçekleşen işlemler için belirli oranda hizmet bedeli tahsil edilecek ve bu ücret satıcıya ödenecek tutardan düşülecek. Böylelikle gayrimenkul satışlarında yapılan ödemeler hem daha şeffaf hale gelecek hem de tarafların hakları korunmuş olacak.

Yetki Belgesi ve Bildirim Yükümlülüğü

Yeni yönetmelik, gayrimenkul ticareti faaliyetlerini sürdüren işletmelerin adres, ticaret unvanı ve faaliyet konusundaki değişiklikleri belirlenen süre içinde bildirmesini ve gerekli durumlarda yetki belgelerinin yenilenmesini zorunlu kılıyor. Bu düzenleme, sektördeki faaliyetlerin düzenli ve yasal çerçevede yürütülmesi açısından önem taşıyor.

Uygulama ve Teknik Süreçler

Ödeme sistemine ilişkin teknik detaylar ve uygulama usulleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanacak. Yönetmeliğin yürürlük tarihi yayımlandığı gün olup, uygulamayı Ticaret Bakanı yürütecek.