Japonya’da Konut Fiyatları 2025’te Yüzde 7,8 Artışla Rekor Seviyeye Ulaştı

Japonya'da Konut Fiyatları 2025 Yılında Tarihi Artış Kaydetti

Real Estate Economic Institute (REI-net) tarafından yapılan araştırma, Japonya genelinde ortalama konut fiyatlarının 2025 yılında bir önceki yıla kıyasla %7,8 oranında artarak 65,5 milyon yen seviyesine ulaştığını ortaya koydu. Bu artış, ülkenin 1973’ten beri yıllık olarak takip edilen konut fiyatlarında son dokuz yıldır devam eden yükseliş trendinin sürmesine işaret etmektedir.

Büyük Tokyo Bölgesinde Konut Fiyatları İlk Kez 90 Milyon Yeni Geçti

Tokyo ve çevresindeki Saitama, Çiba ile Kanagawa illerini kapsayan "Büyük Tokyo" bölgesinde ise konut fiyatları daha da yüksek seyrederek %17,4 artışla 91,8 milyon yene yükseldi. Bu rakam, yaklaşık 38 milyon nüfuslu bölgenin konut piyasasında tarihi bir eşik olan 90 milyon yen sınırının aşılmasıyla dikkat çekti.

Konut Piyasasındaki Artışta İşçilik ve Girdi Maliyetlerinin Rolü

Konut fiyatlarındaki artışta, inşaat işçiliği maliyetlerindeki yükseliş, ithal edilen malzemelerin daha yüksek fiyatlara satılması ve Japon yeninin değer kaybı gibi faktörlerin etkili olduğu belirtiliyor. Mevcut koşullar göz önüne alındığında, uzmanlar konut fiyatlarının artış trendinin 2026 yılında da devam edebileceği öngörüsünde bulunuyor.

Satış Rakamlarında Küçük Bir Artış Kaydedildi

Japonya genelinde 2024 yılında satılan konut sayısında %0,8’lik bir artış görülerek toplam konut satışı 59.940 adede yükseldi. Bu artış, talepteki canlılığı ve piyasanın istikrarlı büyüme eğilimini destekleyen önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.