Mayıs 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: Zam Tavanı Yüzde 32,43 Oldu

Mayıs 2026 Kira Artış Oranı Resmi Olarak Duyuruldu

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verileri ışığında, Mayıs 2026 için kira artış tavan oranı %32,43 olarak belirlendi. Kiracılar ve ev sahipleri için büyük önem taşıyan bu oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanacak zam limitini gösteriyor.

Kira Artış Oranının Belirlenmesinde TÜFE'nin Rolü

TÜİK’in nisan ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri, kira zam oranının hesaplanmasında temel gösterge olarak kullanıldı. Nisan ayında aylık TÜFE %4,18 artarken, yıllık enflasyon ise %32,37 seviyesinde gerçekleşti. Tüm bu değerlerin 12 aylık ortalaması esas alınarak kira artış oranı %32,43 olarak saptandı.

Mayıs Kira Artış Oranında Geçen Aya Kıyasla Düşüş

Nisan ayında kira zam oranı %32,82 olarak belirlenmişti. Bu rakam Mayıs ayında %32,43’e gerileyerek, kira artışlarında sınırlı bir düşüş olduğunu ortaya koydu. Böylece kiracılar ve ev sahipleri için zam baskısında hafif bir azalma yaşanmış oldu.

Son Altı Ayda Kademeli Olarak Azalan Kira Artış Oranları

Son yarım yıldaki kira artış oranlarına bakıldığında ise yakın zamana kadar yüksek seyreden zam oranlarının, kademeli bir gerileme trendine girdiği görülüyor. Ekim 2025'te %38,36 olan kira zammı tavanı, Aralık 2025’te %35,91’ye, Mart 2026’da %33,39’a kadar düştü. Nisan 2026 için ise %32,82 ile nispeten düşük bir seviyede seyretmişti.

Mayıs 2026 kira artış oranı, hem konut hem de iş yeri kiralarında sözleşme yenilemelerinde uygulanacak üst sınırı göstermekte olup, piyasa dinamiklerini doğrudan etkileyecektir.