Point Bornova AVM Satışa Çıkarıldı: TMSF’den 1.7 Milyar TL’lik Dev İhale

Point Bornova AVM Satışa Çıkarıldı

İzmir’in önemli ticaret merkezlerinden biri olan Point Bornova Alışveriş Merkezi, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından kapsamlı bir satış süreciyle yatırımcıların ilgisine sunuldu. Nokta Bornova Gayrimenkul Geliştirme bünyesindeki AVM, 145 taşınmazı ve işletme haklarını içeren geniş kapsamlı bir ticari varlık paketi olarak ihalede yer alıyor.

Satış Süreci ve İhale Modeli

TMSF, satış sürecini iki aşamalı bir modelle organize etti; ilk aşamada kapalı zarf teklifleri alınacak, ikinci aşamada ise uygun teklifler açık artırmaya tabi tutulacak. Bu yaklaşım, yatırımcılar için şeffaflık ve rekabet ortamı oluşturmayı hedefliyor. Satış, sadece AVM yapısını değil, aynı zamanda bölgedeki çeşitli ticari alanları ve işletme haklarını kapsıyor.

Satış Bedeli ve Finansal Koşullar

Satış için belirlenen toplam muhammen bedel 1 milyar 700 milyon TL olarak açıklandı. Bu tutar, tek bir gayrimenkulün değeri olmayıp, portföyün tamamını ifade ediyor. İhaleye katılacak yatırımcıların 170 milyon 20 bin TL teminat bedelini ihale öncesinde yatırmaları zorunlu tutuldu. Ayrıca, satış bedeline ek olarak %20 KDV’nin peşin ödenmesi gerekiyor. Bu şartlar, yüksek bütçeli yatırımcıların sürece dahil olacağını gösteriyor.

İhale Takvimi ve Süreç Detayları

Bilgi odasına erişim 20 Mayıs – 15 Haziran 2026 tarihleri arasında sağlanacak. Tekliflerin teslimi için son gün 16 Haziran 2026, saat 16:00 olarak belirlendi.

Açık artırma ihalesi ise 17 Haziran 2026, saat 14:00'te İstanbul Esentepe’de bulunan TMSF merkezinde gerçekleşecek. Gerekirse, 19 Haziran 2026 tarihinde pazarlık aşaması yapılacak ve nihai karar bu aşamada verilecek. İlk tur tekliflerin beklentilerin altında kalması durumunda fon kurulu pazarlık yöntemini devreye alacak.