Site Aidatlarına Yeni Düzenleme ve Yangın Güvenliği Denetimleri Kanunla Belirlendi

Fahiş Site Aidatlarına Düzenleme ve Yeni Yangın Güvenliği Denetimleri Getirildi

Türkiye Büyük Millet Meclisi tarafından kabul edilen kanunla, fahiş site aidatlarının önüne geçmeyi hedefleyen düzenlemeler yapılırken, yapıların yangın güvenliği açısından düzenli olarak denetlenmesi zorunlu hale getirildi. Kullanıma yönelik belgeye sahip binalarda, yapı sahiplerinin başvurusu üzerine belediyeler bünyesinde yetkilendirilen yangın güvenlik uzmanları tarafından periyodik yangın denetimleri gerçekleştirilecek.

Toplu Konut ve Taşınmazlarda Kamulaştırma Yetkisi Genişletildi

Yeni kanun kapsamında sosyal konut alanları içinde yer alan kamu ve özel mülkiyete ait taşınmazlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, acele kamulaştırma veya devir kararı alabilecek. Bu kamulaştırma işlemleri Bakanlık veya Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülerek, yerleşim alanlarının planlı şekilde geliştirilmesi sağlanacak.

Şantiye Şefinin Kayıt Tutma Zorunluluğu ve Yapı Denetiminde Elektronik Takip

İmar Kanunu’nda yapılan değişiklikle, şantiye şefleri günlük şantiye işlerini ve ilgili ustaların kayıtlarını Bakanlıkça belirlenen usule uygun şekilde tutmakla yükümlü olacak. Ayrıca, yapı denetim kuruluşlarında görev yapan denetçilerin görev bilgileri elektronik sistemler aracılığıyla takip edilerek, şeffaflık ve denetim mekanizması güçlendirilecek.

Yangın Güvenliği Kontrollerinde Uzmanlar Yetkilendirilecek

Yangın güvenliği kontrolleri belediyelerin ilgili itfaiye teşkilatları veya Bakanlık tarafından yetkilendirilen kurum ve kuruluşların eğitim ve sınavlarını başarıyla tamamlayan yangın güvenlik uzmanları tarafından yapılacak ve bunlara ait raporlar düzenlenecek. Eksiklikler tespit edildiğinde ilgili kurumlar, bu sorunların giderilmesi için azami 6 aylık süre tanıyacak.

Enerji Kimlik Belgesi Uzmanlarına Yeni Yaptırımlar

Kanunla, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilen enerji kimlik belgesi uzmanlarına yönelik idari yaptırımlar da belirlendi. Sahte belgelerle alınan ruhsatlar iptal edilirken, ruhsatsız yapılarda kullanılan hazır beton için 500 bin TL’ye kadar para cezası uygulanabilecek.

Kadastro İşlemlerinde Yenilikler ve Yanılma Sınırı Uygulaması

Kadastro Kanunu’nda yapılan değişiklikle, geometrik durumları kesinleşmiş taşınmazlarda sınır ve ölçü düzeltme işlemleri ile ilgili düzenlemeler netlik kazandı. Yapılan düzeltmelerin tebliğinden itibaren 30 gün içinde dava açılmaması durumunda düzeltmeler kesinleşecek ve ölçüm farklarının yanılma sınırı olarak kabul edilen bilimsel açıdan makul seviyenin dışındakiler resen düzeltilecek.

Hazine Taşınmazlarının Değerlendirilmesine Yönelik Yeni Düzenlemeler

Özelleştirme ve Hazine taşınmazlarının değerlendirilmesine ilişkin hükümlerle, bu taşınmazların kullanımına yönelik tahsis kaldırma, bedelsiz devir ve tescil işlemlerinde yetki Bakanlığa verildi. Ayrıca, taşınmaz satışından elde edilen gelirin belirli oranları ilgili kurumlar arasında paylaştırılacak ve kentlerin planlı dönüşümü desteklenecek.

Özel Durum: Akşehir Gölü Çevresindeki Taşınmazlarda Mülkiyet Çözümü

Kanun, Konya’nın Akşehir ve Tuzlukçu ilçelerinde bulunan Akşehir Gölü kıyı kesimindeki taşınmazlardaki mülkiyet problemini gidermeye yönelik özel düzenlemeler içeriyor. Söz konusu bölgede kıyı kenar çizgisi değişikliklerine uyum sağlanarak, hukuki süreler ve uygulamalar yeniden düzenlenecek.

Bu kapsamlı yasal düzenlemelerle Türkiye'deki yerleşim alanlarının güvenliği, planlaması ve taşınmazların etkin kullanımı açısından önemli adımlar atılmış oluyor.