Tapu Kanunu Teklifinde Fahiş Site Aidatlarına ve Kentsel Dönüşüme Kritik Düzenlemeler

TBMM'de Tapu Kanunu ve Site Aidatlarına Yönelik Önemli Düzenlemeler

Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulunda, fahiş site aidatlarına ilişkin düzenlemelerin de bulunduğu Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi görüşmeleri tamamlandı. Teklif, konut sahibi olma hayalini zorlaştıran yüksek aidatlar ve kentsel dönüşüm projelerinin gecikmeleri gibi sorunlara çözüm getirmeyi hedeflemektedir.

Kentsel Dönüşüm ve Projelerin Takibi

Yeni Yol Partisi Grup Başkanı Mehmet Emin Ekmen, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın sık sık yeni projeler açıklamasına rağmen, bu projelerin uygulamaya konulup konulmadığına dair bilgi eksikliği yaşandığını belirtti. 2023 Nisan ayında duyurulan "Yarısı Bizden" kentsel dönüşüm projesinin halen başlamadığını ifade eden Ekmen, özellikle dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma umutlarının gerçekleştirilmediğini savundu.

Torba Kanun Sistemine Eleştiriler

Yeni Yol Partisi Bursa Milletvekili Mehmet Atmaca, torba kanun tekliflerine son verilmesi gerektiğini vurguladı. Deprem gerekçesiyle hazırlanan teklifin teknik bir konu olduğuna işaret eden Atmaca, akademisyen görüşlerinin alınmadığını öne sürdü. İYİ Parti Trabzon Milletvekili Yavuz Aydın ise kat mülkiyetiyle ilgili düzenlemeleri destekleyerek, uygulamadaki belirsizliklerin giderilmesi gerekliliğine dikkat çekti.

Yangın Denetimleri ve Acil Kamulaştırma Düzenlemeleri

Aydın, son yangın vakalarının denetimlerin sadece kağıt üzerinde kaldığını ortaya koyduğunu belirterek, mevzuatın uygulanmasını sağlayacak kurumların da etkin hale getirilmesi gerektiğini ifade etti. Ayrıca, deprem bölgesindeki hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin haczedilmemesine ilişkin düzenlemenin yerinde olduğunu ve acele kamulaştırmanın sosyal konut gerekçesiyle genişletilmemesini savundu.

MHP ve DEM Parti'den Kanuna Destek ve Eleştiriler

MHP Elazığ Milletvekili Semih Işıkver, kanunun güvenli yaşam alanları sağlama açısından önemli bir reform olduğunu belirtti. Depremden etkilenen yapıların güçlendirilmesi ve site aidatlarında keyfiliğin önlenmesine yönelik tedbirleri olumlu bulduğunu açıkladı. DEM Parti Siirt Milletvekili Sabahat Erdoğan Sarıtaş ise teklifin afet güvenliğini yeterince önceliklendirmediğini, vergi adaletiyle ilgili kaygıları ve çevre denetim yetkisinin özel sektörlere devrini eleştirdi. Sarıtaş ayrıca acele kamulaştırmanın afet bölgeleriyle sınırlandırılması gerektiğini savundu.

CHP'nin Torba Teklif ve Yasal Aykırılık İddiaları

CHP Antalya Milletvekili Sururi Çorabatır, teklifin 14 farklı kanunda değişiklik içerdiği ve bu yüzden yasama kalitesinin düştüğünü belirtti. Meclis'in sadece onaylayan bir yapı haline geldiğini ve teklif maddelerinin gerekçelerinin açıklanmadığını dile getirdi. Ayrıca, teklifin bazı maddelerinin Anayasa'ya ve Anayasa Mahkemesi kararlarına aykırı olduğunu iddia etti.

AK Parti'nin Fahiş Aidatlara Çözüm ve Teknik Düzenlemeler

AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal, teklifin toplu yaşam alanlarındaki fahiş aidat sorununa çözüm getirileceğini vurguladı. Site yöneticilerinin aidat ve avans belirleme yetkilerinin kat maliklerinin onayına bağlanması ile suistimallerin önüne geçilmek istendiğini belirtti. Ayrıca, gayrimenkul değerleme raporlarının elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne sunulmasının zorunlu hale geleceğini açıkladı. Yeşildal, teklif kapsamında sosyal konut projeleri için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na acele kamulaştırma yetkisi verilmesinin planlandığını belirtti.

Mecliste Görüşmelerin Tamamlanması ve Birleşimin Kapatılması

Kanun teklifinin tümü üzerindeki görüşmelerin ardından Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ, toplantıya ara verildiğini, komisyonun yerine gelmemesi nedeniyle birleşimin yarın saat 14.00'te toplanmak üzere kapatıldığını duyurdu.