Tapu Kanunu'nda Önemli Değişiklikler: Fahiş Site Aidatlarına Son, Elektronik Değerleme Raporu Zorunlu Hale Getirildi

Tapu Kanunu ve İlgili Kanunlarda Kapsamlı Düzenlemeler Kabul Edildi

TBMM Genel Kurulunda, Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin ilk beş maddesi onaylandı. Bu düzenlemeler, özellikle fahiş site aidatlarının önlenmesine yönelik önemli yenilikleri içeriyor.

Elektronik Ortamda Değerleme Raporu Gönderimi Mecburi Hale Getirildi

Tapu Kanunu'nda yapılan değişiklikle, Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşlarının hazırladığı konut finansmanı ve sermaye piyasası değerleme raporları, ilgili kamu kurumları, bankalar ve finans kuruluşları tarafından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda ve ücretsiz bir şekilde iletilecek. Bu rapor gönderim sürecine ilişkin usul ve esaslar ise ilgili kurumların görüşleri alınarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenecek.

Damga Vergisi Muafiyetleri ile Sosyal Konut Projeleri Teşvik Edilecek

Damga Vergisi Kanunu kapsamına eklenen maddede, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının ihale ettiği sosyal konut ve yapım işleri ile ilgili ihalelerde damga vergisi istisnası getirildi. Bu muafiyet, 31 Aralık 2027 tarihine kadar geçerli olacak olup, Cumhurbaşkanı tarafından üç yıl daha uzatılabilmesi mümkün.

Site Yönetiminde Avans Toplama Prosedüründe Şeffaflık ve Denetim Artıyor

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle, site yöneticilerinin ana gayrimenkulün genel yönetim işleri, bakım, onarım gibi faaliyetlerde kullanılmak üzere toplayacağı avans miktarına ilişkin düzenleme getirildi. Önceden yöneticilerin keyfi belirleyebildiği avans tutarları artık kat malikleri kurulunca onaylanacak. İşletme projesi hazırlanıncaya kadar geçici projeyle toplanacak avanslar, kat maliklerine taahhütlü mektupla veya imza karşılığı bildirilecek ve üç ay içerisinde genel kurul tarafından onaylanacak.

Yönetim Planı Değişikliklerinde Yeni Oy Çokluğu Kuralı

Yönetim planlarının değiştirilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin en az üçte ikisinin oyu zorunlu hale getirildi. Ayrıca geçici yönetimle ilgili yönetim planı hükümleri de toplu yapıdaki bağımsız bölüm maliklerinin üçte ikisinin oyuyla değiştirilebilecek ve kanuna aykırı olan maddeler uygulanmayacak.

TBMM Genel Kurulu Çalışmaları Yarın Devam Edecek

TBMM Başkanvekili Bekir Bozdağ, teklifin beşinci maddesinin kabulü sonrası birleşime ara verildiğini açıklarken, komisyonun yerini almaması üzerine çalışmaların yarın saat 14.00'te devam edeceğini belirtti.