TBMM Genel Kurulu'nda Fahiş Site Aidatlarına Sınırlama ve Tapu Kanunu Değişiklikleri Görüşülüyor

TBMM'de Fahiş Site Aidatlarına Yönelik Yasal Düzenleme Tartışılacak

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, bu hafta yaşam alanlarındaki aidat artışlarını kontrol altına almak amacıyla hazırlanan Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi üzerinde görüşmelere başlayacak. Genel Kurulun salı günü açılacak çalışmaları sonucunda, özellikle toplu yapıların yönetiminde yaşanan zorlukların hafifletilmesine yönelik önemli düzenlemeler yapılması bekleniyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Önemli Değişiklikler

Teklif kapsamında Kat Mülkiyeti Kanununda çeşitli yenilikler öngörülüyor. Özellikle site aidatlarında keyfi artışların önlenmesine yönelik düzenlemeler getirilirken, toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesi için gereken karar nisabı düşürülüyor. Mevcutta 5’te 4 olan bu oran, 3’te 2’ye çekilerek, maliklerin yönetim değişikliklerine daha kolay katkı sunabilmesi hedefleniyor.

Deprem Bölgesinde Hak Sahiplerine Özel Koruma

Kahramanmaraş merkezli depremlerden zarar gören bölgelerde yaşayanlar için önemli koruyucu hükümler teklif ediliyor. Bu kapsamda, hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerle ilgili, alacağın devri, temlik, takas, teminat ve haciz gibi işlemlerin yapılamayacağı, ayrıca bu tutarların iflas masasına dahil edilemeyeceği hükme bağlanıyor. Böylece depremzedelerin mali güvenliği güçlendiriliyor.

İşletme Projesi ve Yönetim Yükümlülükleri

Kat malikleri kurulunca onaylanan işletme projeleri esas alınacak; onaylanmamışsa yönetici, en geç 3 ay içinde geçici işletme projesi hazırlayıp kat maliklerinin onayına sunmak zorunda kalacak. Ayrıca mevcut işletme projeleri için bedel belirlemede, önceki yılın yeniden değerleme oranının aşılmaması şartı getiriliyor. Böylece aidat ve işletme giderlerinin makul seviyelerde tutulması amaçlanıyor.

İnşaat ve Yangın Güvenliği Tedbirleri

Teklifte, etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatiflerine yönelik kısıtlamalar da yer alıyor; tamamlanmamış inşaatlarda sokak ve konutların tapu devrinin yapılamaması öngörülüyor. Yangın güvenliği açısından da kullanıma açık yapıların periyodik kontrollerinin düzenli yapılması zorunluluğu getiriliyor.

TBMM'de Yoğun Gündem

Genel Kurul çalışmalarının yanı sıra, Mecliste salı ve çarşamba günleri siyasi partilerin grup toplantıları gerçekleştirilecek. Grup başkanvekilleri ise gündemdeki bu ve benzeri önemli mevzuat değişiklikleri hakkında basın açıklamalarında bulunarak kamuoyunu bilgilendirecekler.