TBMM Genel Kurulu'nda Fahiş Site Aidatlarına ve Yapı Kooperatiflerine Yeni Düzenlemeler Getiren Kanun Teklifi Görüşülecek

TBMM Genel Kurulu'nda Fahiş Site Aidatlarına ve Yapı Kooperatiflerine Yönelik Düzenlemeler

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, 28 Nisan Salı günü haftalık çalışmalarına başlayarak tapu kanunu ile bazı yasalar ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamında yapılacak değişiklikleri görüşmeye başlayacaktır. Kanun teklifi, özellikle fahiş site aidatlarının önlenmesini amaçlayan önemli düzenlemeleri içermektedir.

İşletme Projesi ve Kat Malikleri Onayı

Teklife göre, site yönetimlerinde işletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanacaktır. Eğer kat malikleri kurulunca onaylanmış bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç üç ay içerisinde geçici bir işletme projesi hazırlayarak onay için kurula sunmakla yükümlülüdür. Mevcut işletme projelerinin bedelleri ise, her yıl yeniden değerleme oranını aşmayacak şekilde güncellenecek ve kat maliklerinin onayına sunulacaktır.

Yapı Kooperatiflerine Yeni Kısıtlamalar

İnşaatını tamamlayıp etaplar halinde yeniden yapılan kooperatiflerde, ortaklara tahsis edilmiş dahi olsa tapu devri yapılamayacaktır. Bu madde, yapıların tamamlanmadan hak sahiplerine tapu devrinin önüne geçmek amacıyla getirilmiştir.

Yangın Güvenliği ve Ruhsatsız Beton Kullanımı

Yapılar için yangın güvenliğine yönelik periyodik kontroller, yapı sahibinin başvurusu üzerine yapılacak. Ayrıca, ruhsatsız veya izinsiz yapı yapımında kullanılmak üzere piyasaya beton arz edenlere, yetkili idare tarafından 500 bin lira idari para cezası verilecektir.

Denetçilerin Görev Takibi ve Yapı Denetimi

Yapı denetim kuruluşlarında görev alan denetçilerin hangi yapılarda ve hangi zaman diliminde görev yaptıkları Bakanlık tarafından oluşturulacak elektronik sistemle takip edilecektir. Denetçilerin isimleri ve imzaları yapı ruhsatında yer almayacaktır.

Depremzedeler İçin Koruyucu Hükümler

Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen bölgelerde hak sahiplerine verilen hibe ve krediler, hiçbir şekilde devredilemeyecek, rehnedilemeyecek, haciz veya ihtiyati tedbir uygulanamayacak ve iflas masasına dahil edilmeyecektir.

Tarım Arazilerinin Satış Başvuru Süresi Uzatıldı

2/B alanları ve Hazine’ye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin başvuru, ödeme ve taksit süreleri 31 Temmuz 2026 tarihine kadar uzatılacaktır. Bu uygulama, süresi içerisinde başvuru yapamayan ve ödeme yapamayan vatandaşların hak kaybını önlemeye yöneliktir.

Beton Üreticilerine Yönelik Ceza Düzenlemesi

Sertleşmiş betonun standartlara uygun olmayıp tespit edilmesi halinde, İl Yapı Denetim Komisyonunun önerisiyle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından beton üreticisine 500 bin lira idari para cezası uygulanacaktır.

Meclis Çalışmaları ve Siyasi Parti Toplantıları

Genel Kurul çalışmalarının yanı sıra Salı ve Çarşamba günleri, Meclis'te grubu bulunan siyasi partilerin grup toplantıları yapılacaktır. Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan ise partisinin TBMM Grup Toplantısı’nda milletvekillerine hitap edecektir.