TBMM'de Fahiş Site Aidatlarına Sıkı Düzenleme ve Tapu Kanunu'nda Kritik Değişiklikler

TBMM Genel Kurulu'nda Site Aidatlarına ve Tapu Kanunu'na Yeni Düzenlemeler

TBMM Genel Kurulu, 5 Mayıs Salı günü başlayacak haftalık toplantısında, fahiş site aidatlarına yönelik kapsamlı düzenlemeleri de barındıran Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin görüşmelerine devam edecek. İlk etapta 16 maddesi kabul edilen söz konusu kanun teklifinde, site aidatlarının şeffaflığını artıracak önemli maddeler bulunuyor.

İşletme Projelerinde Yeni Onay Mekanizması

Kanun teklifine göre, işletme projeleri kat malikleri genel kurulundan onay alacak. Eğer kat malikleri kurulunda kabul edilen bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç üç ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlayarak kurulun onayına sunmakla yükümlü olacak. Ayrıca mevcut bir işletme projesi varsa, geçici proje bedeline ilişkin belirlemeler yeniden değerleme oranını aşmayacak şekilde yapılacak ve yine kat malikleri kuruluna sunulacak.

Yapı Kooperatiflerinin Tapu Devri Kısıtlamaları

Deprem sonrası yeniden inşaat sürecinde olan yapı kooperatiflerinin, iş yeri ve konutları ortaklarına tahsis etmiş olsalar bile, tüm inşaatlar tamamlanmadan gayrimenkullerin tapu devrini gerçekleştiremeyeceği hüküm altına alındı. Bu düzenleme, yapıların tamamlanmadan hukuki işlemlerle devrinin önüne geçmeyi amaçlıyor.

Yangın Güvenliği ve Ruhsatsız Yapı Üretimine Yönelik Cezalar

Kullanıma yönelik belgeleri olan yapılarda, yapı sahibinin talebi doğrultusunda yangın güvenliğine dair düzenli periyodik kontroller yapılacak. Öte yandan ruhsata tabi olup ruhsat veya izin almadan yapılan yapılar için hazır beton üretip piyasaya arz edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak. Bu yaptırım, ruhsatsız yapı üretiminin önüne geçmek amacıyla getirildi.

Yapı Denetim Sürecinde Dijital Takip Sistemi

Yapı denetim kuruluşlarında görev alan denetçilerin görev tarihleri ve sorumlu oldukları yapılar, Bakanlık tarafından kurulacak elektronik sistemle anlık ve şeffaf şekilde izlenecek. Ayrıca, yapı ruhsatlarında denetçilerin isim ve imzaları yer almayacak, böylece yetkin denetim süreci güvence altına alınacak.

Kahramanmaraş Depremi Mağdurlarına Finansal Koruma

Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen bölgelerde hak sahiplerine verilen hibe ve krediler, borç devri, temlik, takas, rehin, haciz ve ihtiyati tedbir gibi işlemlere tabi tutulmayacak ve iflas masasına dahil edilmeyecek. Bu kararla, depremzedelerin finansal güvenliği sağlanarak ekonomik zorlukların azaltılması hedefleniyor.

Tarım Arazilerinin Satışına İlişkin Başvuru ve Ödeme Süreleri Uzatıldı

2/B kapsamında yer alan taşınmazlar ve Hazine'ye ait tarım arazilerinin satışında başvuru yapmayanlar ile belirtilen bedeli süresinde ödemeyenlerin, ayrıca taksitlerde iki defadan fazla gecikme yaşayanların ödeme süreleri 31 Temmuz 2026 tarihine kadar uzatıldı. Bu süre uzatımı, mülkiyet hakları ve arazilerin değerlendirilmesinde kolaylık sağlamayı amaçlıyor.

Beton Kalitesi ve Denetimine Haksızlık Cezası

Yapı denetimleri sırasında alınan sertleşmiş beton deney sonuçlarında ilgili standartlar karşılanmazsa, beton üreticisine 500 bin lira idari para cezası kesilecek. Bu düzenleme, yapıların güvenliğini temin etmek için kalite standartlarının titizlikle uygulanmasını sağlamak amacıyla düzenlenmiştir.

Merkez Bankası Faaliyetleri ve Okul Saldırıları Komisyonu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda banka faaliyetleri ve para politikası uygulamalarına yönelik kapsamlı bir sunum yapacak. Ayrıca, Kahramanmaraş ve Şanlıurfa'daki okul saldırıları ile ilgili kurulan TBMM Okul Saldırılarının Nedenlerini Araştırma Komisyonu toplantıya çağrılacak. Mecliste grubu bulunan siyasi partilerin grup toplantıları ise salı ve çarşamba günleri düzenlenecek.