TBMM'den Fahiş Site Aidatlarına ve Çevre Danışmanlığına Kritik Düzenlemeler

TBMM'de Fahiş Site Aidatlarına ve Tapu Kanunu’nda Önemli Değişiklikler

Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu, fahiş site aidatlarının azaltılmasına yönelik düzenlemeleri içeren ve ‘Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin 11 maddesini daha kabul etti. Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ yönetiminde toplanan Genel Kurul, teklifin birinci bölüm görüşmelerini tamamladı.

Toplu Konut Kanunu’nda Yenilikler

Kabul edilen maddeler, Toplu Konut Kanunu’nda kapsamlı değişiklikler getiriyor. Toplu Konut İdaresi’nin yaptığı taşınmaz mülkiyeti devrine ilişkin gayrimenkul satış ve satış vaadi sözleşmelerinde, resmi şekil şartı kaldırılarak uygulamada elektronik iletişim araçlarının kullanılması öngörülüyor. Böylelikle, alıcı ve satıcı arasında müzakere tutanakları ve başvuru evrakları dijital ortamda imzalanabilecek. Ayrıca, kimlik doğrulama yöntemleriyle elektronik onaylar sağlanacak.

Kanun, mirasçılık işlemlerinde kolaylık sağlamak üzere yasal mirasçıların mirasçılık belgesi ibraz etmemesi durumunda, Toplu Konut İdaresi'nin mahkeme veya noterliklere başvurarak gerekli belgeleri temin edebilmesini sağlıyor. Başkanlık, görev alanına giren dava ve icra işlemlerinde teminat yükümlülüğünden muaf tutulacak. Ayrıca, sosyal konut alanlarındaki kamulaştırma işlemleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi tarafından gerçekleştirilebilecek.

Çevre Danışmanlık Firmalarına Sıkı Denetim ve Yüksek Cezalar

Teklif, Anayasa Mahkemesi kararları doğrultusunda Çevre Kanunu’nda da önemli düzenlemeler içeriyor. Çevre danışmanlık firmaları ve yetkilendirilmiş kişiler kavramları yeniden tanımlanırken; bu firmalara ve hizmet alanlara ağır idari para cezaları getirilmesi planlanıyor. Çevre yönetimi hizmeti almayan veya çevre birimi kurmayan işletmelere 209 bin 624 TL para cezası uygulanacak.

Çevre mühendisi bulundurmayan veya yetkilendirilmiş kişi çalıştırmayanlara 139 bin 746 TL, mevzuata uymayan danışmanlık firmalarına ise 75 bin TL idari para cezası verilebilecek. Çevre kirliliğine sebep olan veya zararlı faaliyet yürüten kurum ve işletmeler, zorunlu olarak çevre yönetimi hizmeti almakla yükümlü olacak ve bu hizmetleri veren firmalar, mevzuata aykırı uygulamaları Bakanlığa bildirmek zorunda olacak.

Uygulamada düzenli denetim sağlamak amacıyla ceza puan sistemi kurulacak; ceza puanları 4 yıl içerisinde 100’e ulaştığında ilgili firmanın yeterlik belgesi 180 gün askıya alınacak, 200 puana erişildiğinde ise belge 2 yıl süre ile iptal edilecek.

Genel Kurul Çalışmalarında Yeni Takvim

Kanun teklifinin birinci bölümüne ilişkin maddelerin kabul edilmesinin ardından Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ, TBMM Genel Kurulu’nu 5 Mayıs Salı günü yeniden toplanmak üzere kapattı. Böylece yasa teklifinin kalan kısımlarının görüşülmesi bu tarihte devam edecek.