TOKİ Sosyal Konut Başvuru Ücreti İadesi 2026: Ev Kazananlar ve Çıkmayanlar İçin Detaylar

TOKİ Sosyal Konut Projelerinde Başvuru Ücreti İadesi ve Peşinat Detayları

Sosyal konut projelerinin kura aşaması tamamlandıktan sonra ödeme ve iade süreci gündeme geliyor. TOKİ yönetmeliği doğrultusunda, kura sonuçlarında asil hak sahibi olan vatandaşların başvuru ücretleri nakit olarak iade edilmiyor; bunun yerine bu tutar, sözleşme aşamasında peşinat tutarından mahsup ediliyor.

Kurada İsim Çıkanlara Başvuru Ücreti İadesi Yapılmaz

Kurada asil listede yer alan vatandaşlar, söz konusu 5.000 TL başvuru ücretini doğrudan geri alamazlar. Bu tutar, konut peşinatlarına dahil edilerek ödenen toplam meblağdan düşülür. Böylece ödeme yükümlülüğü azaltılmış olur ve hak sahipleri peşinat ödeme aşamasında sadece kalan tutarı yatırır.

Kurada Çıkmayanların Başvuru Ücreti İadesi

Kurada adları çıkmayan ya da yedek listede sırası gelmeyen vatandaşlar başvuru bedellerini eksiksiz olarak geri alma hakkına sahiptir. İadenin başlaması genellikle kura tarihinden itibaren 5 iş gününü bulmaktadır. Başvuru işleminin yapıldığı banka (Ziraat Bankası veya Halkbank) üzerinden ATM, internet ve mobil bankacılık kanalları aracılığıyla iade işlemleri gerçekleştirilebilmektedir.

Peşinatın Hesaplanması ve Sözleşme Süreci

Konut belirleme kura çekiminden sonra hak sahiplerini yeni bir süreç bekler. TOKİ, inşaat aşaması ve proje durumuna göre hak sahiplerini sözleşme imzalamaya davet eder. Burada, konut bedelinin belirli oranı (%10 veya %20) üzerinden peşinat hesaplaması yapılır ve başvuru sırasında ödenen 5.000 TL tutarı peşinat tutarından düşülür. Böylelikle hak sahipleri sadece kalan peşinat tutarını tamamlamakla yükümlüdür.

Para İadesi Takibi ve Sorgulama Yöntemleri

Daha önce başvurusu iptal edilen veya kurada adı çıkmayan kişiler, iade durumlarını çeşitli dijital kanallar üzerinden takip edebilir. e-Devlet portalı "TOKİ Hak Sahipliği Sorgulama" ekranı, banka mobil uygulamalarının Ödemeler veya İadeler menüsü ve Halkbank online iade ekranı başlıca sorgulama noktalarıdır. Bu platformlar T.C. kimlik numarası ve iletişim bilgileri girilerek kolayca kullanılabilir.