Türklerin Yurt Dışından Gayrimenkul Yatırımlarında Mart Ayında %18’lik Düşüş Yaşandı

Türklerin Yurt Dışından Gayrimenkul Alımlarında Mart Ayında Düşüş

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan veriler, Türklerin yurt dışından gayrimenkul yatırımları için 2026 Mart ayında 187 milyon dolar harcadığını gösteriyor. Bu tutar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %18’lik bir azalmaya işaret etmekte olup son 13 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçmiştir.

Bölgesel Savaşın ve Jeopolitik Gelişmelerin Etkisi

ABD ile İsrail arasında başlayan ve İran’ın misillemeleriyle Körfez bölgesini etkileyen çatışmalar, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul alımlarını doğrudan olumsuz etkilemiştir. Mart ayında özellikle Dubai piyasasında yaşanan gerileme, toplam alım tutarlarının azalmasında önemli bir faktör olarak öne çıkmaktadır.

Dubai ve Yunanistan Piyasasındaki Gelişmeler

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, Türk yatırımcıların en çok tercih ettiği ülkeler arasında Dubai ve Yunanistan’ın bulunduğunu belirtirken, mart ayında Dubai’de gerçekleşen saldırılar ve Yunanistan’ın Türkiye’ye yönelik olumsuz diplomatik tavırlarının alımları % olarak azalttığını ifade etmiştir. Yunanistan’ın İsrail ve Güney Kıbrıs Rum Yönetimi ile işbirliklerinin yatırımcı kararlarını olumsuz etkilediği vurgulanmıştır.

Piyasalarda Kısmi Canlanma ve Gelecek Beklentileri

Tekçe, mevcut ateşkes döneminde Dubai gayrimenkul piyasasında hareketliliğin kısmen başladığını, indirimlerin %15-20 aralığında gerçekleştiğini belirtmiştir. Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu da mart ayındaki düşüşü geçici bir yavaşlama olarak değerlendirerek, Dubai pazarı için talebin yeniden yükselmeye başladığını ifade etmiştir. Türk yatırımcılar, Golden Visa gibi cazip fırsatlar sunan Yunanistan ve benzeri ülkelerde de yeni araştırmalar yapmaktadır.

Aylara Göre Yurt Dışından Gayrimenkul Alım Tutarları (Milyon Dolar)

2025 yılı ve 2026’nın ilk üç ayında yurt dışı gayrimenkul alım harcamaları: Ocak 2025: 144, Şubat 2025: 190, Mart 2025: 227, Nisan 2025: 232, Mayıs 2025: 238, Haziran 2025: 214, Temmuz 2025: 253, Ağustos 2025: 288, Eylül 2025: 211, Ekim 2025: 225, Kasım 2025: 201, Aralık 2025: 252, Ocak 2026: 208, Şubat 2026: 225, Mart 2026: 187.