Yapı Ruhsatı ve Kullanma İzin Belgelerinde Son Çeyrekte Önemli Değişimler: Bina, Daire Ve Yüzölçümü İstatistikleri Açıklandı

2023'ün Son Çeyreğinde Yapı Ruhsatı İstatistiklerindeki Artış

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2023 yılının ekim-aralık döneminde belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatı sayısı, önceki yılın aynı dönemine kıyasla %5,5 artış kaydetmiştir. Bu dönemde ruhsat verilen daire sayısı ise %13,8 oranında artarken, yapıların toplam yüzölçümünde %2,6’lık bir yükseliş yaşanmıştır.

Yapı Ruhsatlarının Dağılımı ve Kullanım Amacı

Toplam yapı ruhsatı verilen yüzölçümünün %81,7’si belediyeler tarafından sağlanırken, kalan %18,3’ü diğer yetkili idareler tarafından verilmiştir. Kullanma amacına göre değerlendirildiğinde, en yüksek pay 46,8 milyon metrekare ile çok daireli konut binalarına aittir. Sanayi binaları ve depolar ise 5,7 milyon metrekare ile ikinci sırada yer almıştır.

Yapı Kullanma İzin Belgesinde Değişen Trendler

Yapı kullanma izin belgelerinde ise bina sayısı 2024’ün aynı dönemine göre çok az bir düşüş yaşayarak %0,1 oranında azalmış, yüzölçümü %1,5 küçülürken, daire sayısı %3,1 oranında artmıştır. Bu belgelerde toplam yüzölçümünün %84,7’si belediyelerden sağlanırken, %15,3’ü diğer yetkili kurumlardan tedarik edilmiştir. Kullanma amacına göre en büyük pay burada da iki ve daha fazla daireli konut yapılarında toplanmış, ardından sanayi ve depo binaları gelmiştir.

Mevsimsel ve Takvim Etkilerinden Arındırılmış Veriler

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında, 2023'ün son çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı %4,7; daire sayısı %12,8 ve toplam yüzölçümü %1,9 artış göstermiştir. Ancak mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde aynı dönemde bina sayısında %3,1, daire sayısında %8,3 ve yüzölçümünde %12,2 azalma gözlemlenmiştir.

Benzer şekilde, yapı kullanma izin belgelerinde takvim etkilerinden arındırılmış veriler bina sayısında %1,5 ve yüzölçümünde %2,8 azalma yaşandığını; buna karşılık daire sayısında %1,3 artış olduğunu göstermektedir. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise yüzölçümünde %2,1’nin üzerinde düşüş kaydedilirken, bina sayısı %5,6 ve daire sayısı %2,1 oranında artmıştır.

Sonuç

TÜİK’in yayınladığı son veriler, yapı ruhsatları ve kullanma izin belgelerinde çeyreklik bazda farklı değişimlerin yaşandığını ortaya koymaktadır. Artış ve azalış oranları, yapı sektöründeki mevcut dinamiklerin yanı sıra mevsimsel ve takvimsel faktörlerden de etkilenmektedir. Konut ve sanayi amaçlı yapıların yüzölçümü ve sayılarına ilişkin veriler, sektördeki gelişmelerin detaylı analizine olanak tanımaktadır.