2026 TOKİ Sözleşme Süreci ve İmza Aşamalarında Dikkat Edilmesi Gerekenler

2026 TOKİ Sözleşme Süreci ve İmzalanacak Belgeler

TOKİ tarafından ev sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar, konut belirleme kurasının tamamlanmasının ardından sözleşme işlemlerini gerçekleştirmek üzere banka şubelerine çağrılır. Bu aşamada imzalanan TOKİ sözleşme örneği, alıcı ile TOKİ arasında hukuki bağlayıcılığı olan resmi bir belge olarak kabul edilir.

TOKİ Sözleşme Nüshasında Yer Alan Temel Maddeler

Konut Bilgileri ve Sözleşmenin Konusu: Kurada hak sahibi olunan dairenin il, ilçe, ada, parsel, blok ve kapı numarası bilgileri sözleşmede açık şekilde belirtilir. Ayrıca konutun projeye uygun olarak tamamlanacağı ve teslim edileceği taahhüt altına alınır.

Satış Bedeli ve Ödeme Koşulları: Sözleşme nüshasında toplam konut bedeli, peşinat tutarı, ödeme vadesi (örneğin 240 ay) ve taksit tutarları ile ödeme başlangıç tarihi ayrıntılı şekilde yer alır. Bu maddeler, alıcının borç durumunu takip etmesi açısından kritik öneme sahiptir.

Dönemsel Artışlar ve Eskalasyon: TOKİ’de taksit ödemeleri sabit kalmaz; sözleşmede her yılın Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre borç bakiyesi ve taksitler güncellenir. Bu madde, ödeme planında değişiklikler olacağını önceden bilmek için önemlidir.

Teslim Süresi ve Taahhütler: İdare, sözleşme tarihinden itibaren belirlenen süre içinde genellikle 24 veya 36 ayda konutu teslim etmeyi garanti eder. Mücbir sebepler haricinde yaşanacak teslimat gecikmelerinde alıcının hakları sözleşme ile korunur.

Sözleşmenin Feshi ve İptal Şartları: Taksit borcunun üst üste ödenmemesi, gelir ve ikamet şartlarının sonradan sağlanmaması ya da yanlış beyanda bulunulması halinde sözleşmenin feshi prosedürü bu bölümde detaylıca açıklanır.

2026 TOKİ Sözleşme İmza Aşamasında Gerekli Belgeler

Banka şubesine sözleşme imzalamaya gidilirken yanınızda bulunması gereken belgeler şu şekildedir:

• T.C. Kimlik Kartı
• Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği: İl veya ilçe nüfus müdürlüklerinden onaylı belge
• Yerleşim Yeri Belgesi: İkametgahın en az 1 yıldır ilgili il sınırları içinde olduğunu gösteren belge
• Gelir Belgesi: Maaş bordrosu veya SGK dökümü ile hane halkı gelirinin uygunluğunu kanıtlayan belge
• Özel Durum Belgesi: Engelli, emekli veya gazi kontenjanından yararlananlar için ilgili kimlik veya belge

Sözleşme işleminin tamamlanmasının ardından, banka tarafından mühürlenip imzalanan sözleşme nüshası hak sahibine teslim edilir. Bu belge, konut teslimi ve tapu işlemleri tamamlanana kadar saklanmalı ve özenle korunmalıdır.