TBMM’den Taşınmaz Düzenlemeleri ve Yapı Denetim Kuruluşlarına Yeni Kurallar: Fahiş Aidatlar ve Hisseler İçin Kritik Kararlar

TBMM Genel Kurulunda Taşınmaz ve Yapı Denetim Kanun Teklifi Kabul Edildi

Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulunda, fahiş site aidatları da dahil birçok düzenlemeyi içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin altı maddesi daha kabul edildi. Kanun teklifi kapsamında Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun'da önemli düzenlemeler yapılırken, mahalli idarelerin ve bağlı kuruluşlarının yeni şirket veya kooperatif kurma ve sermaye iştiraki faaliyetlerinde Cumhurbaşkanı onayı şartı getirildi.

Hazine Taşınmazlarının Devir ve Tescil İşlemlerinde Yenilikler

Hazineye ait taşınmazların ve Bakanlığa bağlı kurumların taşınmazlarının arasındaki devir işlemler, mülkiyet sahibi idarenin yazısına dayanılarak resen tescil edilecek. Bu düzenleme sayesinde kamu idarelerine tahsisli Hazine taşınmazlarının tahsisleri kaldırılabilecek, tahsis amaçları değiştirilerek Hazine adına tescili gereken yerler hızlıca resen tescil edilecek. Ayrıca, kamu hizmetlerine ayrılan taşınmazların bedelsiz tescili ve Bakanlık ile bağlı kurumlara bedelsiz devri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının kararıyla gerçekleştirilebilecek.

Kentsel Dönüşüm ve Sosyal Projeler İçin Atıl Taşınmazların Değerlendirilmesi

Kanun teklifi ile kullanılmayan veya atıl durumdaki taşınmazlar kentsel dönüşüm projeleri, sosyal konut projeleri ve kültürel donatılar gibi çok çeşitli yatırım ve projelerde kullanım için düzenlendi. Bu sayede kentlerin daha planlı ve sağlıklı alanlara dönüştürülmesi planlanmaktadır. Taşınmazların değerlendirilmesinden elde edilen gelirin yüzde 40’ı değerlendirmeyi yapan idareye, yüzde 60’ı ise ilgili kurum veya kuruluş ve bağlı birimlerine aktarılacak.

Akşehir Gölü Çevresinde Mülkiyet Sorunlarına Çözüm

Hazine taşınmazlarına ilişkin yeni düzenleme kapsamında, Konya’nın Akşehir ve Tuzlukçu ilçelerinde bulunan Akşehir Gölü kıyı kesimleriyle ilgili mülkiyet sorunları çözüme kavuşturulacak. Yeni tespit edilen kıyı kenar çizgisi uygulanacak ve başvuru süreleri kanunun yürürlüğe girdiği tarihe göre yeniden hesaplanacak.

Yapı Denetim Kuruluşlarına Yeni Düzenlemeler ve Denetim Kriterleri

Yapı Denetimi Hakkında Kanun'a “beton üreticisi” ve “zemin ve temel etüt kuruluşu” tanımları eklendi. Kabul edilen önergeyle zemin ve temel etüt kuruluşu ortaklarından birinin mutlaka jeoloji, jeofizik veya inşaat mühendisi olması zorunlu hale getirildi. Ayrıca, yapı denetim, zemin ve temel etüt ile laboratuvar kuruluşlarından teminat alınacak ve cezai yaptırımlar sıkılaştırıldı.

İdari Müeyyideler ve İş Yapma Yasakları

Yapı denetim veya laboratuvar kuruluşlarında “yeni iş almaktan men” ya da “faaliyete son verme” cezası alan ortaklar belirlenen süreler boyunca ilgili kuruluşlarda teknik görev alamayacak, ortak olamayacak. Ayrıca, denetçi mimar ve mühendislerle teknik personelin mevzuata aykırı işlemleri idari para cezası ve 3 yıl sürecek görev yasaklarıyla karşılaşacak. İzin belgesi alırken gerçeğe aykırı belge düzenlediği tespit edilen kuruluşların izin belgeleri iptal edilecektir.

İdari Para Cezalarının Detayları

Laboratuvar denetçileri ve teknik personele 50 bin TL, beton üreticilerine ise ilgili denetimlerde standart dışı beton üretimi ve belge uygunsuzluğu durumlarında 250 bin ila 500 bin TL arasında değişen idari para cezaları uygulanabilecek. Bu cezalar İl Yapı Denetim Komisyonu teklifi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından verilecek.

TBMM Genel Kurulu Çalışmaları

Kanun teklifinin 22. maddesinin kabulünün ardından TBMM Başkanvekili Tekin Bingöl birleşime ara verdi. Komisyonun yerini almaması üzerine birleşim yarın saat 14.00’te devam etmek üzere kapatıldı.