Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi 2026 İlk Çeyrekte Yıllık %31 Artış Gösterdi

Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi 2026 İlk Çeyrekte Yıllık %31 Arttı

Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2026 yılının ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 7,7 oranında yükselirken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 31 artış gösterdi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan verilere göre, bu dönemde endeksin reel anlamda bir değişim yaşamadığı gözlemlendi. Böylece fiyat artışları enflasyon etkisinden arındırıldığında sabit kaldı.

Reel ve Nominal Değişimler

Ülke genelinde dükkan fiyatları, yılın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,4 arttı. Geçen yılın aynı dönemine göre nominal artış ise yüzde 31,2 olarak gerçekleşti ve reel bazda küçük bir yükseliş olan yüzde 0,1’e ulaştı. Bu durum, dükkan fiyatlarının enflasyonun biraz üzerinde seyrettiğini gösterdi.

Öte yandan, ofis fiyat endeksi aynı dönemde çeyreklik bazda yüzde 10 artış kaydetti. Yıllık nominal artış oranı yüzde 30,3 olurken, reel bazda yüzde 0,5 azalış oldu. Bu durum, ofis fiyatları enflasyona göre hafif bir değer kaybı yaşadığını ortaya koydu.

İstanbul, Ankara ve İzmir'deki Gelişmeler

Türkiye’nin üç büyük ilinde ticari gayrimenkul fiyatları da önemli yükselişler gösterdi. İstanbul’da fiyat endeksi bir önceki çeyreğe göre yüzde 9, Ankara’da yüzde 9,5, İzmir’de ise yüzde 8,4 oranında arttı.

Yıllık karşılaştırmada ise İstanbul’da nominal fiyat artışı yüzde 29,6, Ankara’da yüzde 36,3 ve İzmir’de yüzde 29,8 oldu. Bu veriler, üç ilde ticari gayrimenkul piyasasının hareketli bir dönem geçirdiğini gösteriyor.